О квартплате
Мне по долгу службы приходится сталкиваться с нашими коммунальщиками, хочу поделиться наблюдениями за движением нашей квартплаты.
Когда среднестатистический гражданин платит квартплату, он хочет, грубо говоря, чтобы в подъезде было чисто, чтобы краны в ванной работали и из них текла вода, зимой было тепло и ночью горел свет. Желания вполне понятные, но интересно, сколько же это стоит на самом деле?
Многим знакомы сокращения ЖЭК, ДЭЗ и т.п. Но мало кто знает, что сейчас это несколько организаций. Нарисуем схемку.
Бегать по разным организациям и заключать договора на обслуживание дома жильцы не будут (хоть теоретически и могут), этим занимается специальная компания. Это может быть какое-нибудь «ООО Ромашка», но в подавляющем числе случаев это ДЕЗ — дирекция единого заказчика. Или как у нас, самоуправление — мы заключаем договора сами. Квартплата поступает в управляющую компанию, из этих денег оплачиваются обслуживание. Разница, как легко догадаться, оседает в управляющей компании.
Список обслуживающих организаций длинен, нуден и мало кому интересен за исключением одного пункта. Текущий ремонт и обслуживание. Это те самые люди, которые моют полы, выносят мусор, красят стены и ремонтируют у вас кран, буде он потечёт. Это, конечно же, может быть очередное «ООО Василёк», но в подавляющем большинстве это бывший ЖЭК. И знаете, что самое удивительное? У них до сих пор используются нормативы на численность сотрудников и размер их зарплаты. Ну то есть на каждые сколько-то тысяч квадратных метров жилья один дворник, один сантехник, половина сварщика и четверть кровельщика. И договор с ними оплачивается по этим самым нормативам. Надо на ваш дом две десятых специалиста по скалыванию сосулек — извольте оплатить. Даже если последние сосульки были ещё во времена Хрущёва. Становится ясно, почему улицы и подъезды убирают одни таджики, а хороший сантехник ценится на вес золота и передаётся из рук в руки...
Но, как говорят в телемагазинах, и это ещё не всё. Удивительным образом по этим самым нормативам денег нужно больше, чем можно собрать из квартплаты. Что делать? Ну, у нас же есть бюджет...
Недостающие суммы компенсируются из бюджета, но только для тех, у кого есть только одна квартира. Занимается этим ГУИС — ннженерная служба. И это единственное звено всей цепи, находящееся в государственной собственности. Остальные «ромашки» вполне себе частные компании.
Ну хорошо, скажет разумный человек, у нас тут дом новый или после капремонта. Давайте мы будем за текущий ремонт платить сдельно. А вот фиг — никак нельзя. Есть норматив и извольте ему следовать. Убрать субсидии? Вырастет квартплата. Отменить норматив — опять же, вырастет квартплата. Станет ли лучше — ещё вопрос, а вот недовольных прибавится.
В результате вместо адекватного обслуживания получается чёрт-те что с бантиком на боку. Но с другой стороны — и квартплата не взлетает до небес. А вы что думаете? Довольны ли обслуживанием вашего дома? Готовы ли платить больше за лучшее обслуживание? Или ну его нафиг, всё побоку, своих проблем полно?
Проблема, Андрей, в том, что большинству по барабану, раз даже в собственном доме гадим, скручиваем лампочки, поджигаем кнопки лифта, бъем зеркала лифта и т.д. и т.п.
кстати, ты случаем не в 13ом доме живешь? :)
Нет, не в 13м :)
Но на самом деле действительно всем всё по барабану.
По барабану пока их самих это не коснется. Конкретную семью в конкретной квартире.